MAGNIFIQUE MAISON D'ARCHITECTE AVEC STUDIO INDEPENDANT

Les points forts :

PROXIMITE CROIX BLANCHE, ANNEXE POUR BUREAU OU STUDIO INDEPENDANT, PISCINE

Découvrez cette maison conçue par l'architecte renommé Delplanque, idéalement située à deux pas de l'institution de la Croix Blanche. Nichée sur une vaste parcelle de 1630 m², cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée avec goût, offre un cadre de vie alliant confort, élégance et modernité.
Caractéristiques de la maison :

Architecte : Delplanque
Terrain : 1630 m²
Maison principale 138m² plus dépendance de 50m²
- Rez-de-chaussée :
  - Entrée ouvrant sur un salon-séjour lumineux avec cheminée à feu de bois.
  - Cuisine ouverte de marque BULTHAUP.
  - Beaux parquets en chêne massif.
  - Buanderie et garage.
- Étage :
  - Espace parental avec salle de bains et dressing.
  - Deux autres chambres et une salle de douche.

Annexe :

° Une piscine sécurisée
° Une annexe d'environ 50m² avec kitchenette et salle d'eau. Possibilité local professionnel.

Points forts :

Rénovation complète en 2014 :
- Mise à jour de l'électricité.
- Installation d'une alarme intérieure et extérieure.
- Volets électriques et store banne extérieur.
- Adoucisseur d'eau.
- De nombreuses options et finitions réalisées par des décorateurs belges.

Emplacement privilégié : Proche de l'institution de la Croix Blanche, dans un quartier calme et recherché.
Ne manquez pas cette occasion rare de devenir propriétaire d'une maison signée par un architecte de renom, rénovée avec des matériaux de qualité.

Honoraires inclus de 3.13% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM36357
Ville	Bondues 59910
Secteur	Secteur Bondues-Wambr-Roncq
Type	Individuelle
Surface	188.00 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	16 a 30 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	2
Salle d'eau	2
WC	2
Epoque, année	1985
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Sud
Chauffage	Au sol De ville
Ouvertures	Bois/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Equipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	5
Isolation	Laine de verre posée au sol
Toiture	tuiles
Piscine	Oui
Taxe foncière	1 700 €/an

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