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*** A DEUX PAS DE LILLE et METRO***

A l'abri des regards….superbe
Loft de 286m² à 2 pas de l'avenue de l'hippodrome.

Une grande cour pavée + un atelier, une pièce de vie de 90m², une cuisine équipée ouverte, un cellier et une buanderie, une suite en rdc pouvant également servir pour une profession libérale ou un appartement indépendant avec sdd.

A L'étage : une belle chambre parentale donnant sur un bureau ouvert sur séjour, 2 chambres , dressing ,sdbains complète .

Possibilité de stationner 4 v et de créer un garage (permis ok)

terrasse bien orientée et jardin de ville.

*** Nombreuses possibilités ***

Mandat 1468

Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 970 000 €. Classe énergie E, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2017 : 4215.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-03-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM33335
Ville	Lambersart 59130
Secteur	Secteur Lambersart
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	286.00 m²
Séjour	92 m²
Superficie du terrain	05 a 80 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	2
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	En excellent état
Vue	Verdure
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Au sol De ville
Ouvertures	Bois/PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Equipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 possibiliteé de garage permis ok
Stationnement ext.	4
Piscine	Non
Taxe foncière	1 908 €/an

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10 000 Troyes.

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