Wasquehal Pharos / Le Sart

Les points forts :

Emplacement
5 chambres
Garage double

Nouveauté à découvrir en exclusivité. A Wasquehal, au coeur du quartier du Pharos, proximité immédiate du Sart à Villeneuve d'Ascq, environnement prisé et proche de toutes les commodités : commerces, tramway, métro Pavé de Lille, écoles.

Maison idéale pour une famille avec 5 chambres et double garage. Au RDC : Entrée, belle pièce à vivre lumineuse et salle à manger, cuisine familiale équipée, grand cellier/buanderie, WC indépendants. Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains et belle pièce dressing. Au 2ème étage : 2 chambres et 1 salle de bains. La maison propose un jardin bien orienté de 200 m², 1 cave et 2 garages avec portes motorisées.

Parfait état technique avec de nombreux travaux réalisés en 2012, chauffage gaz, double vitrage et DPE classé C. Bien rare sur un secteur recherché, à 10 minutes de Lille en métro.

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 610 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1295.00 et 1795.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM35138
Ville	Wasquehal 59290
Secteur	Secteur Marcq-Wasquehal-Mouvaux
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	180.00 m²
Séjour	50 m²
Pièces	6
Chambres	5
Salle de bains	2
WC	2 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Dégagée
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée
Stationnement int.	2 garage 2 voitures
Isolation	oui
Toiture	bon état
Piscine	Non
Taxe foncière	1 850 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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