Lys Lez Lannoy / Secteur zone commerciale

Les points forts :

Emplacement
Volumes
Potentiel locatif

Nouveauté à découvrir en exclusivité. Lys-Lez-Lannoy, proximité toutes commodités : transports en commun, accès axe routiers, écoles, zone commerciale Auchan Leers etc... Grande maison idéale pour une famille ou un projet locatif type colocation.

Au RDC : Entrée, grande pièce à vivre et cuisine entièrement équipée, salle de bains et WC indépendants. Au 1er étage : 4 chambres dont 1 avec son point d'eau, salle de bains et WC séparés. Au 2ème et dernier étage, dans les combles aménagés : 5ème chambre. La maison dispose d'une grande cave saine, un garage et une terrasse de 20 m² (possibilité d'y accéder depuis l'extérieur). Garage 1 voiture en location à quelques mètres 50euros/mois avec reprise de bail possible.

Très bon état général avec bon DPE, chaudière récente, double vitrage

Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1400.00 et 1894.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM35115
Ville	Lys-lez-Lannoy 59390
Secteur	Secteur Croix-Hem-Roubaix
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	180.00 m²
Séjour	50 m²
Pièces	6
Chambres	5
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1930
État général	En bon état
Vue	Ville
Chauffage	Gaz Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Equipée, Indépendante
Stationnement int.	1 garage
Isolation	oui
Toiture	tuiles
Piscine	Non
Taxe foncière	1 078 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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