Immeuble de rapport Vieux-Lille

VIEUX-LILLE- IMMEUBLE ENTIEREMENT RENOVE

Idéalement situé dans le très recherché quartier du Vieux-Lille, entre la rue Royale et la cathédrale Notre Dame de la Treille, découvrez ce superbe immeuble de 150 m2 habitables entièrement rénové à neuf.

Cet immeuble se compose de plusieurs lots offrant un beau potentiel locatif.
- Au rez-de-chaussée: un local commercial ou professionnel de 40 m2 à aménager selon vos besoins
- Au premier étage, un appartement 29,50 m2 de type TI loué meublé 640 € auquel s'ajoute 50 € de charges soit 690 € au total
- Au deuxième étage: un appartement de type TI bis ou T2 de 29,50 m2 bénéficiant d'une agréable terrasse de 11 m2.Loué meublé 740 € et 50 € de charges soit 790 € au total
- Au dernier niveau : un appartement de type II en duplex, de 34,28 m² loué meublé 740 € et 60 € de charges soit 800 € CC
Entièrement rénové , cet immeuble constitue une opportunité rare, alliant charme du quartier, potentiel locatif et espace commercial ou professionnel.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder!

Honoraires inclus de 1.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 787 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 577.00 € et 781.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VI781
Ville	Lille 59800
Secteur	Secteur Lille
Composition de l'immeuble	3 appartements refaits à neuf et un local à terminer
Surface	140 m²
Étages	3
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique De ville

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E-mail : contact@immomarcq.fr

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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