À vendre - Maison mitoyenne 1 côté, 6 pièces située à Linselles (59126)

Les points forts :

De beaux volumes : 140 m2 habitables
Aménagement PMR au rez-de-chaussée
Un studio indépendant avec accès extérieur

Le Groupe Forest Immobilier vous propose cette maison semi-individuelle de 1953, située à deux pas du centre-ville de Linselles, offrant un fort potentiel et un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet mixte habitation/professionnel.
D’une surface totale de 140 m² habitables, cette maison a déjà bénéficié de plusieurs rénovations et attend votre touche finale pour révéler tout son charme.
Les atouts du bien :

Maison principale de 115 m² habitables
Studio indépendant de 25 m² avec cuisine, salle de bains et insert bois
Garage de 18 m² avec porte motorisée (possibilité d’aménagement en chambre)
Jardin clos de 107 m²
Stationnements privatifs pour 2 véhicules
Cave de 15 m² et combles aménageables de 11 m² (isolés et plaqués)

Agencement fonctionnel :

Au rez-de-chaussée :
- Séjour lumineux de 30 m², climatisé
- Cuisine équipée de 11 m² avec vue sur le jardin
- Salle de bains PMR (baignoire adaptée)
- WC séparés
- Buanderie
- Garage aménageable
À l’étage :
- Trois grandes chambres dont une de 19 m² avec point d’eau
- Studio indépendant avec accès par escalier extérieur (possibilité de revenu locatif ou bureau professionnel)

Prestations techniques :

Chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich)
Climatisation réversible dans le salon
Adoucisseur d’eau
Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Citerne d’eau de pluie (3000 L)
Fibre optique
Tout-à-l’égout
Extension et rénovation réalisées en 2004
Largeurs de portes adaptées aux personnes à mobilité réduite (PMR)

Une maison offrant de multiples possibilités : habitation familiale, investissement locatif ou activité indépendante, dans un secteur prisé de Linselles, à proximité des commerces, écoles et transports.
👉 Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1899.00 et 2570.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM37596
Ville	Linselles 59126
Secteur	Secteur Linselles-Vallée Lys
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	140.00 m²
Surface au sol	105 m²
Séjour	46 m²
Superficie du terrain	02 a 64 ca
Pièces	6
Chambres	4
Niveaux	3
Salle de bains	2
WC	2
Epoque, année	1953
État général	A rafraîchir
Vue	Rue
Exposition	Sud-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	2
Isolation	laine de verre
Toiture	2004
Piscine	Non
Taxe foncière	900 €/an

Nous contacter

J'accepte le traitement de mes données personnelles conformément au RGPD. En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé Immobilière de Linselles pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

Immobilière de Marcq
103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul

Téléphone : 03 20 72 22 22
E-mail : contact@immomarcq.fr

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

À vendre – Maison 5 pièces avec studio indépendant, jardin, garage – Linselles Centre

Immobilier Linselles
>
Immobilier en vente Linselles
>
Maison Mitoyenne 1 côté en vente Linselles
> Maison mitoyenne 1 côté VM37596

Nous contacter

À vendre – Maison 5 pièces avec studio indépendant, jardin, garage – Linselles Centre

Immobilier Linselles > Immobilier en vente Linselles > Maison Mitoyenne 1 côté en vente Linselles > Maison mitoyenne 1 côté VM37596

Nous contacter

Immobilier Linselles
>
Immobilier en vente Linselles
>
Maison Mitoyenne 1 côté en vente Linselles
> Maison mitoyenne 1 côté VM37596