Coup de cœur : T3

Les points forts :

Luminosité

Venez découvrir ce magnifique appartement T3, situé dans une copropriété de seulement 3 lots. Rénové avec soin et entièrement meublé, il est prêt à devenir votre nouveau chez-vous ou à accueillir des locataires dès demain.
Les points forts de ce bien d’exception :

Luminosité et convivialité : Bénéficiez d’un espace de vie de 30 m² baigné de lumière naturelle, avec une cuisine équipée, parfaite pour vos moments de partage.
Extérieur privilégié : Profitez d’un jardin privatif, idéal pour vos soirées estivales, ainsi que d’un garage fermé – une rareté dans le secteur !
Rénovation de qualité : Tout a été repensé pour votre confort : électricité, isolation et double vitrage neufs.
Économie d'énergie : Profitez d’un chauffe-eau thermodynamique qui réduit vos factures. Charges de copropriété très faibles !
Aménagement optimisé : Deux chambres au calme, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne – tout est pensé pour votre bien-être.

Pourquoi cet appartement est-il unique ?
C’est un véritable coup de cœur qui allie le charme de l’ancien rénové à une performance énergétique moderne, tout en offrant des annexes très recherchées (garage + jardin). Que vous soyez primo-accédant ou investisseur averti, ce bien est fait pour vous !
Détails techniques :

DPE : En cours d’actualisation, mais les rénovations récentes garantissent une performance optimale.
Copropriété : Syndic bénévole, charges réduites.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Appelez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €.Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1710.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA22772
Ville	Lille 59000
Secteur	Secteur Lille
Type d'appartement	T3
Surface	63.51 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
Étage	1
État général	En excellent état
Chauffage	Electrique Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Partiellement meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	1 Garage
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Piscine	Non

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Téléphone : 03 20 72 22 22
E-mail : contact@immomarcq.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Coup de cœur : T3 "Clé en main" avec Jardin & Garage – Quartier Jardin des Plantes

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