T3 LUMINEUX & CALME • LILLE CENTRE • 80 m² • REZ-DE-CHAUSSÉE

À seulement 2 minutes à pied de la gare Lille Flandre et de la Grand Place, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur du centre-ville. Transports en commun, commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Idéal pour un mode de vie urbain sans voiture !

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence constituée de 2 bâtiments, cet appartement s'inscrit dans un ensemble calme et sécurisé. Installé dans le bâtiment arrière, il profite d'une ambiance paisible à l'écart de l'agitation de la rue.

Surfaces et configuration :

Surface habitable : 80 m²
3 pièces : séjour, 2 chambres
Rez-de-chaussée
Accès facile et pratique

Points forts

Luminosité
Calme remarquable malgré la proximité du centre-ville
Cuisine équipée ouverte sur séjour (espace de vie optimisé)
Salle de bain avec douche
Bon état général, bien entretenu
Chauffage collectif gaz
DPE : C
Parking en location disponible dans l'immeuble d'en face (solution stationnement sécurisée)

Prix
290 000 € TTC (honoraires d'agence inclus)

Nous vous invitons à découvrir ce bien de caractère dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Lille !

Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €.Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1229.00 € et 1663.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VA22912
Ville	Lille 59000
Secteur	Secteur Lille
Type d'appartement	T3
Surface	80.25 m²
Surface au sol	81 m²
Séjour	19 m²
Pièces	3
Chambres	2
Salle d'eau	1 douche
WC	1 Indépendant
Étage	RDC
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Ville
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	1 en location dans l'immeuble d'en face (28 rue de Roubaix)
Ascenseur	Non
Cave	Non
Piscine	Non
Taxe foncière	914 €/an

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Téléphone : 03 20 72 22 22
E-mail : contact@immomarcq.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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