CROISE LAROCHE : NOUVEAUTE

Les points forts :

EMPLACEMENT
TRAM
ECOLES
COMMERCES

MARCQ EN BAROEUL, ENTRE LE CROISE LAROCHE ET LE QUESNE, NOUS VOUS PROPOSONS CE SEMI-PLAIN-PIED A LA VENTE.
CONSTRUIT DANS LES ANNEES 1960, IL DEVELOPPE UNE SUPERFICIE HABITABLE D'ENVIRON 180M², UNE SUPERFICIE UTILE DE 209M² ET EST ASSIS SUR UNE PARCELLE ENTIEREMENT CLOSE DE 725M².
AU RDC : VASTE ENTREE DE PLUS DE 20M² AVEC VESTIAIRE ET TOILETTES, SALON AVEC PARQUET MASSIF ET CHEMINEE FEU DE BOIS DE 40M², CUISINE EQUIPEE DE 13M² AVEC SA SALLE A MANGER DE RECEPTION ATTENANTE DE 22M², CHAMBRE AVEC RANGEMENTS ET SALLE DE DOUCHE EN SUITE.
L'ETAGE DISTRIBUE TROIS TRES GRANDES CHAMBRES (25,71M², 25,55M² ET 26,81M² UTILES), UNE SALLE DE BAINS COMPLETE AVEC BAIGNOIRE ILOT, DOUBLE VASQUE ET DOUCHE.
GARAGE, CAVE, PARKING, JARDIN ET TERRASSE VIENNENT COMPLETER L'ENSEMBLE.
TOITURE REFAITE EN 2018.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE !

Honoraires inclus de 3.85% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 040 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2422.00 et 3276.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliernord/5780/Wy4A6/honorairescroix2022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM35827
Ville	Marcq-en-Baroeul 59700
Secteur	Secteur Marcq-Wasquehal-Mouvaux
Type	Individuelle
Surface	180.00 m²
Surface au sol	200 m²
Séjour	62 m²
Superficie du terrain	07 a 25 ca
Terrasse	25 m²
Pièces	6
Chambres	4 16,14 ; 14,19(25,71m² utiles) ; 13,87(25,55m² utiles) ; 14,75(26,81m² utiles)
Niveaux	2
Salle de bains	2 4,89(13,20m²utiles) ; 6,840m²
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1960
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Est-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC/Aluminium
Cuisine	Equipée
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Toiture	2016 avec garantie décennale
Piscine	Non
Taxe foncière	1 884 €/an

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Immobilière de Marcq
103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul

Téléphone : 03 20 72 22 22
E-mail : [email protected]

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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