À vendre - Maison individuelle, 7 pièces située à Roncq (59223)

Les points forts :

Un appartement indépendant pour vos proches, du AirB&B ou pour une profession libèrale
Piscine extérieure chauffée (pompe à chaleur)
Terrain arboré de 2400 m²
Garage 2 voitures avec bornes de recharge
Elégante décoration Mid-Century

Dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de la Croix Blanche et des écoles de Bondues, découvrez cette villa familiale de 250 m², entièrement rénovée en 2019, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, au cœur d’un magnifique jardin arboré de 2400 m².
Pensée pour le confort d’une vie en famille, cette maison familiale aux lignes d’architecte allie volumes généreux, luminosité et prestations haut de gamme.
✅ Les atouts majeurs :

Grand séjour traversant de 60 m², baigné de lumière grâce à une triple exposition
Cuisine indépendante de 20 m², conviviale et évolutive (possibilité d'ouverture sur le séjour)
5 chambres dont une superbe suite parentale de 35 m²
3 salles d’eau, 1 bureau idéal pour télétravail
Appartement indépendant de type 2, avec accès privé ou intégré, parfait pour usage professionnel, hébergement, ou résidence secondaire : un véritable 2e logement

🌳 Extérieur :

Jardin arboré de plus de 2000 m², sans vis-à-vis
Deux belles terrasses pour un maximum de soleil
Piscine chauffée par pompe à chaleur, pour profiter d’un espace bien-être en toute intimité

🔧 Prestations :

Sous-sol complet : garage double avec bornes de recharge électrique, cave, atelier, buanderie
Panneaux photovoltaïques pour une excellente performance énergétique
Toiture rénovée, aucun travaux à prévoir
Décoration intérieure cohérente et soignée dans un style Mid-Century chic et chaleureux

Située dans un environnement calme, à deux pas des commerces, des grands axes et du Golf de Bondues, cette maison avec 2 logements indépendants est une opportunité rare sur le secteur de la Croix Blanche.
📞 Contactez-nous pour découvrir cette villa unique au cadre de vie privilégié.

Honoraires inclus de 2.28% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 879 000 €.Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4436.00 € et 6001.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM37299
Ville	Roncq 59223
Secteur	Secteur Bondues-Wambr-Roncq
Type	Individuelle
Surface	250.00 m²
Surface au sol	183 m²
Séjour	50 m²
Superficie du terrain	24 a
Pièces	7
Chambres	5
Niveaux	3
Salle d'eau	3
WC	3 Indépendant
Epoque, année	1973
État général	En excellent état
Vue	Jardin, terrasse
Exposition	Nord-Ouest
Chauffage	Gaz De ville
Ouvertures	PVC/Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.	2
Stationnement ext.	4
Isolation	laine de verre et isolation par le dessus
Toiture	2019
Piscine	Oui
Taxe foncière	3 300 €/an

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103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul

Téléphone : 03 20 72 22 22
E-mail : contact@immomarcq.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

Villa familiale d'architecte avec appartement indépendant, piscine & jardin arboré – secteur calme - Croix Blanche

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