Une belle opportunité au Bois d'Achelles

BONDUES DOMAINE DU BOIS D'ACHELLES
🏡 Maison semi-individuelle rénovée – 97 m² habitables / 130 m² utiles
Édifiée sur une parcelle de 573 m², cette maison entièrement rénovée propose :

4 chambres
1 garage traversant de 17 m² + 5 m² de réserve
3 places de stationnement extérieur
Un jardin arboré, clos, sans vis-à-vis, exposé Est

À proximité immédiate des commerces, écoles (Croix Blanche, école bilingue) et transports en commun.
RDC :

Hall d'entrée avec placard (6 m²)
Belle pièce de vie traversante de 45 m² (Ouest-Est) avec parquet et cheminée feu de bois (possibilité d'extension)
Cuisine équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque de cuisson, hotte, rangements)
WC indépendant
Cellier
Garage traversant avec porte motorisée, idéal pour une voiture électrique ou un camping-car

ÉTAGE :

4 chambres avec parquet :
- Chambre 1 : 12 m² avec dressing
- Chambre 2 : 11 m² avec dressing
- Chambre 3 : 10,5 m²
- Chambre 4 : 10 m² avec placard
Salle de bain carrelée de 5 m² : baignoire-douche, meuble vasque suspendu, miroir, radiateur sèche-serviette

CONFORT :

Chauffage central gaz (chaudière Frisquet Prestige à condensation récente)
Fenêtres double vitrage
Volets
Porte d'entrée sécurisée 5 points

🔥 Une vraie opportunité :
Maison idéale pour une famille recherchant un environnement verdoyant, sécurisé et proche des établissements scolaires renommés.

🏷️ Prix : 449 000 € FAI
📄 Taxe foncière : 918 €
📍 Ne tardez pas : bien rare à ce prix dans le secteur !

Honoraires inclus de 2.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 437 000 €.Dans une copropriété de 700 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/4548/6n815/honoraires_groupe_forest.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM37427
Ville	Bondues 59910
Secteur	Secteur Bondues-Wambr-Roncq
Charges	40 € /mois
Type	Mitoyenne 1 côté
Surface	97.00 m²
Séjour	45 m²
Superficie du terrain	05 a 73 ca
Pièces	5
Chambres	4
Niveaux	1
Salle de bains	1
Epoque, année	1980
État général	En bon état
Exposition	Sud-Est
Chauffage	Gaz
Assainissement	Tout à l'égout
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Taxe foncière	918 €/an

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Immobilière de Marcq
103 Avenue de la Marne
59700 Marcq-en-Baroeul

Téléphone : 03 20 72 22 22
E-mail : contact@immomarcq.fr

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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