Charme, volumes et verdure – Maison semi-individuelle de 124 m² + rez-de-jardin – Quartier recherché
| 514 000 € |
Les points forts :
Nichée dans une petite copropriété paisible datant de 1981, cette maison semi-individuelle séduit par ses volumes, sa double exposition sur jardin, et son emplacement idéal à deux pas du Grand Boulevard, du tram, des crèches et des écoles. La maison offre une superficie habitable de 124m² répartie sur deux niveaux, complétée par un rez-de-jardin de 60m². Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante dessert un vaste garage de 50m² et un espace en rez-de-jardin ouvrant sur un premier jardin à l’avant de la maison, parfait pour un coin détente, un atelier ou un espace jeux. À l’étage, la vie de famille s’organise autour d’un salon lumineux de 35m², prolongé par un joli jardin arrière exposé sud-est, et d’une grande cuisine indépendante de 16m². Un palier et des WC séparés complètent ce niveau. À l’étage supérieur, l’espace nuit comprend une suite parentale de 14m² avec salle de bain, une deuxième chambre de 12m², toutes deux tournées vers le jardin arrière au calme. Une chambre bébé et un bureau (pouvant faire office de 4e chambre) se partagent une salle d’eau rénovée récemment. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Idéal pour une vie de famille sereine à la ville. | Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €.Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2349.00 € et 3177.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobiliernord/6852/2pMv8/honoraires2022_1_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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